§ 936 BGB (Lastenfreier Erwerb von Eigentum)

I. Einleitung

Die §§ 929 ff. BGB treffen keine Aussage darüber, was mit den dinglichen Rechten wie Pfandrechten passiert, die auf der Sache „lasten“, wenn das Eigentum übergeht. Hier setzt § 936 BGB an: Die Norm ermöglicht den lastenfreien Erwerb von Eigentum, sei es mittels der §§ 929–931 BGB oder auch mittels gutgläubigen Erwerbs. Dem Erwerber wird somit ein lastenfreier Erwerb ermöglicht, da die dinglichen Lasten durch den Eigentumsübergang erlöschen.

§ 936 BGB betrifft nur dingliche Rechte, also rechtsgeschäftliche und gesetzliche Pfandrechte, das Pfändungspfandrecht, den Nießbrauch und das Anwartschaftsrecht.