Wohnraummietrecht

I. Einleitung

Das häufigste Mietverhältnis, das dir in der Praxis begegnen wird, ist das Mietverhältnis über Wohnraum (oder auch gewerbliche Räume wie Büros). Dieses unterliegt aufgrund seiner existenziellen Bedeutung für den Alltag von Menschen und deren Schutzbedürftigkeit einigen Sonderregelungen, die einen Ausgleich zwischen den wirtschaftlichen Interessen des Vermieters und dem Interesse des Mieters schaffen, eine verlässliche und sichere Wohnung zu haben. Außerdem besteht in aller Regel ein strukturelles Ungleichgewicht zwischen Mieter und Vermieter, das dem Arbeitsrecht ähnelt, das im Kern auch aus Sonderregelungen zum Dienstvertragsrecht besteht. Aufgrund der Besonderheiten in diesen speziellen Mietverhältnissen eignen sich die §§ 549 ff. BGB auch gut für die Klausur, da sie erfordern, dass du eine gute Übersicht über das Mietrecht hast und auch weißt, an welchen Stellen du die Besonderheiten des (Wohn-)Raummietrechts einbringen musst.