Belastungsobjekt von Hypothek (§ 1113 I BGB) und Grundschuld (§ 1191 I BGB) ist primär das Grundstück, also Grund und Boden.
Die absolute Standardkonstellation im Examen ist jedoch die Frage, ob auch bewegliche Sachen, die sich auf dem Grundstück befinden (z. B. Maschinen, Baumaterial, Gebäude), von der Verwertung des Grundstücks erfasst werden. Hierfür sind die exakte Kenntnis des sogenannten Haftungsverbands (§§ 1120 ff. BGB) sowie der damit einhergehenden Begriffsdefinitionen von Bestandteilen und Zubehör zwingend erforderlich.
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